前回は10年償還国債金利の月別平均値が翌月のフラット35の金利と相関すると述べました．今回は団体信用保険の保険料（特約料とも言いますが）がどのようにして決まるか述べます．下記サイトで保険料のシミュレーションが出来ます． http://www.jhf.go.jp/sim…

前回は10年物国債金利の月別平均値を求めました．今回は私が取引している銀行のフラット35の金利を提示して両者の関係を比較します．フラット35は住宅金融公庫が各銀行に提供している全期間金利固定型の住宅ローンです．今回私が取引している銀行では2007年1…

フラット３５の金利は融資申し込み時ではなく，融資執行時に決まります．毎月第2営業日の正午頃，その月の金利が発表されます．この金利を予測しようと試みました．住宅ローン金利は10年物の国債金利に最も影響を受けると言われています．国債金利は財務省の…

外構設計に際して注意すべき点の一つに卓越風があります．卓越風は恒常風とも言い，住宅内の風の通り道を考えたり，生垣や樹木の設計に際して考慮する必要があります．以前は大阪市立大学の三木信博先生の作成した風配図が参照できたのですが，残念ながら現…